SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
| Ref. : | 1004 / 130 |
| Surface habitable : | 110.0 m2 |
| Surface du terrain : | 516 m2 |
| Nombre de pièces : | 6 |
| Chambres : | 4 |
Descriptif du bien immobilier
BELLE OPPORTUNITE à CAVEIRAC - Maison de plain pied de 110 m² habitables sur terrain de 516 m²
Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent, au coeur de la Vaunage, cette maison de plain pied d'env. 110 m² habitables, idéalement située à Caveirac, à proximité des commerces, transports et commodités du village.
Implantée sur une agréable parcelle de 516 m², elle bénéficie également de belles surfaces annexes comprenant un garage, un cellier/ buanderie ainsi qu'une terrasse couverte et fermée offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable.
La maison propose actuellement plusieurs volumes avec un salon séjour d'env. 30m², une salle a manger de 14 m² et une cuisine semi ouverte. La distribution peut etre repensée afin de créer une grande pièce de vie ouverte et conviviale, parfaitement adaptée aux modes de vie actuels.
L'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Cette maison est idéalement située au calme en bout d'une petite impasse et offre un environnement de qualité
La parcelle de 516 m² exposée est / ouest est arborée et offre un beau potentiel d'aménagement
Projet idéal pour une maison familiale de plain pied s
Des travaux de rénovation et de modernisation intérieurs sont à prévoir laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement la maison et de révéler tout son potentiel
Proposée à 265 000EUR cette maison représente une véritable opportunité sur le secteur de Caveirac .
Un bien à découvrir pour son emplacement, sa surface et son potentiel.
Prenez rendez vous avec notre office notarial pour organiser une visite : Philippe Lechalier au 075 075 10 92
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060 € et 2788 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Contacter le notaire
Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.
MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.
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| Nº SIRET ou SIREN : | 39146058100021 |