SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
| Ref. : | 1004 / 44 |
| Surface habitable : | 91.0 m2 |
| Bien soumis à copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété: | 18 |
| Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: | 772 € |
| Nombre de pièces : | 4 |
| Chambres : | 3 |
Descriptif du bien immobilier
Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente ce bel appartement de type 4 sur la ville de Nîmes SECTEUR coeur de ville proche palais de justice et boulevard Victor Hugo, à deux pas des Arènes
l'Appartement est situé au 1° étage sur 3 dans une copropriété bien entretenue avec des charges raisonnables (60 EUR/mois).
Ce bien de type 4 d'une surface de 91 m² se compose d'un beau séjour, une cuisine semi ouverte sur séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé et d'une véranda couverte .
L'appartement, en bon état général, est lumineux et traversant.
Menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible,
Parfait pour une habitation principale ou investissement locatif pour collocation mais également pour réaliser des BUREAUX, charges maitrisées, taxe foncière d'env. 1 280 EUR.
Les commodités à proximité incluent des lignes de bus, des écoles, divers commerces et services, ainsi qu'un accès facile au centre-ville.
Cette localisation offre un cadre de vie pratique, facilitant le quotidien des résidents.
Découvrez tous les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre office notarial, Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Nîmes.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1029 € et 1393 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Contacter le notaire
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