SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
| Ref. : | 1003 / 464 |
| Surface habitable : | 178.0 m2 |
| Surface du terrain : | 436 m2 |
| Nombre de pièces : | 7 |
| Chambres : | 4 |
Descriptif du bien immobilier
Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE, vous proposent à la vente, cette Maison de village de caractère de 178 m² entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 436 m², idéalement située au c?ur du village de GALLARGUES LE MONTUEUX.
Cette Bâtisse en pierres, chargée d'histoire a été entièrement rénovée il y a 19 ans et offre tout le confort d'une maison moderne : Climatisation réversible gainée dans toutes les pièces, Toiture entièrement refaite et isolée, ensemble des menuiseries en bois , PVC ou Alu double vitrage...
Les pièces de vie se situent en RdC avec un accès direct au jardin : Belle cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour traversant idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre, un bureau et un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, vous attentent 2 chambres spacieuses de plus de 15 m², une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une suite parentale de plus de 35m² avec dressing et salle de bains.
Une terrasse couverte avec vue sur le jardin et les toits du village finalisent cet étage.
Pas de travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos meubles et valises...
Cette bâtisse possède également un bel espace extérieur piscinable sans vis à vis ainsi que des annexes : un carport accueillant 2 véhicules ainsi qu'un bel espace de rangement, une Remise de 35 m² au sol avec une belle hauteur sous toiture qui offre un potentiel supplémentaire à ce bien.
De multiples projets peuvent être imaginés : Agrandissement de la maison d'habitation actuelle, création d'un petit logement indépendant ou d'un Pool house...
Découvrez ce bien rare sur le marché en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 € et 1620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Contacter le notaire
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| Nº SIRET ou SIREN : | 39146058100021 |