SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
| Ref. : | 103 / 343 |
| Surface habitable : | 84.0 m2 |
| Bien soumis à copropriété | Oui |
| Nombre de lots de la copropriété: | 21 |
| Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: | 4200 € |
| Nombre de pièces : | 3 |
| Chambres : | 2 |
Descriptif du bien immobilier
Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent à la vente sur la ville de Nîmes :
cet Appartement Entièrement rénové avec terrasse , comprenant une cave et une place de parking sécurisée en sous sol, situé au 3° et dernier étage de la résidence avec une belle vue dégagée sur la ville.
Ce bien de type 3/4 d'une surface de 84 m² se compose d'un hall d'entrée desservant un beau salon / séjour ouvert sur un agréable terrasse, une cuisine neuve donnant sur un petit balcon fermé, de deux chambres, d'une salle de bains entièrement refaite et d'un WC séparé. Possibilité de créer une 3° chambre dans le salon séjour.
L'appartement, en très bon état général, est lumineux et traversant.
Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible dans hall d'entrée, chauffage central gaz, chaudière neuve remplacée l'année dernière par la copropriété.
Parfait pour une habitation principale, l'appartement est situé dans une résidence calme idéalement localisée proche des arènes.
Les commodités à proximité incluent des lignes de bus, des écoles, divers commerces et services, ainsi qu'un accès facile au centre-ville.
Cette localisation offre un cadre de vie pratique, facilitant le quotidien des résidents.
Découvrez tous les atouts de cet appartement en prenant rendez-vous avec notre office notarial.
Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à Nîmes.
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 € et 1500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Contacter le notaire
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