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Vente Maison individuelle
Garons

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



349 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  16524/53
Surface habitable : 150.0 m2
Surface du terrain : 546 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette belle maison de type 4 d'environ 150 m², idéalement située dans un environnement calme sur la commune de GARONS
La Maison est implantée sur un terrain de 546 m² offrant plusieurs espaces : une partie stationnement avec abri voiture couvert, un espace engazonné et végétalisée, une cour arrière et un coin piscine.
Cette habitation est composée en RdC d'une belle pièce de vie de plus de 40 m², pouvant être reliée à la cuisine et son cellier, soit une espace de vie de plus de 60m² ouvert sur la terrasse et le jardin, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un petit bureau et d'une chaufferie. A l'étage se trouvent un espace bureau donnant sur une belle chambre en sous pente avec sa salle d'eau et son WC.
La maison est en bon état général et bien isolée : menuiseries PVC double vitrage, VR électriques et volets battants PVC, présence d'une climatisation réversible dans le séjour et dans l'espace nuit de l'étage, chauffage central au Fuel pouvant être remplacé par une pompe à chaleur.
l'arrosage est assuré par l'eau BRL
Découvrez cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
310.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
30.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 3310 € et 4530 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2022 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Nous ne communiquons pas votre numéro

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021