SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
| Ref. : | 1003 / 012 |
| Surface habitable : | 137.0 m2 |
| Surface du terrain : | 3700 m2 |
| Nombre de pièces : | 5 |
| Chambres : | 4 |
Descriptif du bien immobilier
Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette maison de famille de plus de 135m², idéalement située dans un environnement privilégié au calme et sans vis a vis, sur les collines OUEST de Nîmes, SECTEUR Bois des Espeisses, à 8 mins du centre ville en voiture, des commerces et des axes autoroutiers.
Vous serez sous le charme de cette maison bâtie dans les années 70/80 , implantée sur un beau terrain de 3 700 m² avec une magnifique vue sur la pinède environnante.
La maison offre en rdC, une pièce de vie d'env. 30m², une cuisine de 17 m² ouverte sur les terrasses extérieures, un hall d'entrée et dégagement avec grand espace dressing, un WC indépendant, une salle d'eau et une buanderie chaufferie.
Un grand garage possédant 2 fenêtres avec accès direct dans le dégagement permettrait d'agrandir facilement la maison d'une trentaine de m² habitable.
A l'étage se trouve la partie Nuit composée de 4 chambres aux surfaces confortables avec un WC indépendant.
Un deuxième garage indépendant ainsi qu'un Mazet en Pierres sont implantés sur ce grand terrain arboré offrant un bel espace piscinable sur l'arrière de la maison.
Des travaux sont à prévoir afin de rénover cette maison à votre gout et vous permettre de profiter pleinement de cet environnement naturel à proximité du bois des Espeisses.
Découvrez cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92
Diagnostics
Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Entre 3136 € et 4244 € par an
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2023 (abonnements compris)
Etat des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
Contacter le notaire
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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.
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| Nº SIRET ou SIREN : | 39146058100021 |