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Vente Villa
Langlade

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



590 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1002 / 875
Surface habitable : 269.0 m2
Surface du terrain : 1625 m2
Nombre de pièces :  7
Chambres :  5

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent cette grande maison familiale de plus de 280m², idéalement située en Vaunage dans un environnement privilégié sur la commune de LANGLADE.
Vous serez séduits par cette Maison implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 664 m² avec grande piscine et Pool house.
Actuellement composée de grandes et belles pièces de vie en RdC (séjour , salle à manger, cuisine + cellier, lingerie) ouvertes sur la terrasse et le jardin, de 5 chambres à l'étage dont une de 37 m² avec terrasse , cette maison sera idéale pour accueillir une grande famille ou des amis en préservant le confort et l'intimité de chacun.
Autre possibilité : Cette grande maison pourra être facilement adaptée afin de pouvoir exploiter 2 logements distincts (Un en RdC et l'autre à L'étage ) : Idéal pour projet familial...
La maison est bien isolée et est équipée de menuiseries Alu et PVC double vitrage, d'une climatisation réversible en RdC et à l'étage.
Le tout est complété par un grand Abri voiture
Découvrez cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial. Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
135.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 2199 € et 2975 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Nous ne communiquons pas votre numéro

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021