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Vente Maison individuelle
Gallargues-le-Montueux

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



595 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1002086
Surface habitable : 112.0 m2
Surface du terrain : 783 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

"VENDUE PAR NOTRE ETUDE" Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent une maison à vendre à Gallargues-le-Montueux dans le Gard (30660), idéalement située entre Nîmes et Montpellier avec accès rapide à l'autoroute .
je vous invite à découvrir cette villa de plain pied T4 de 112 m² située au c?ur du village et implantée au calme dans un écrin sans vis a vis de plus de 780 m² ;
bel espace piscine bordé par une grande terrasse bois et sa cuisine d'été idéale pour les repas en extérieur tout au long de l'année.
Cette maison est composée d'une pièce de vie lumineuse de 54 m² avec Cuisine US ouverte sur le salon/ séjour avec cheminée et espace bureau.
La partie nuit compte trois chambres (dont 1 suite avec salle d'eau + WC et 1 grande suite avec chambre parentale, espace dressing et salle de bains avec baignoire+ douche) .
La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale.
Viennent s'ajouter a ces espaces, une dépendance de 20m² située à proximité de la piscine pouvant être aménagé, un abri voiture et la possibilité de garer 4 à 5 véhicules dans cette propriété.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial.
Visites : Philippe Lechalier au 075 075 10 92

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
164.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1168 € et 1580 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021