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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES



262 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010595
Surface habitable : 97.0 m2
Surface du terrain : 625 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS - EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - MAISON à VENDRE de plainpied avec jardin, garage, piscine et studio indépendant.
Dans un lotissement résidentiel et calme, non inondable, découvrez votre villa de plainpied 97 m² avec grande pièce à vivre lumineuse (43.50 m²) comprenant une cuisine meublée et équipée donnant sur le séjour/salon.
Les portes-fenêtres de cette pièce vous permettent d'apprécier la vue dégagée sur le jardin mais également d'accéder à l'arrière de la villa, comprenant notamment le studio indépendant.
Côté nuit, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double-vasque, wc séparé.
Vous apprécierez également l'accès au garage et à la buanderie/cellier par la maison.
Côté jardin : piscine 6 x 3 (coque) avec une grande plage aménagée autour, abri avec comptoir pour de belles soirées estivales...
Local technique abritant la motorisation de la piscine avec traitement de l'eau par électrolyse (sel) + régulateur de PH automatique.
Prestations confortables et travaux récents : climatisation réversible, arrosage eau BRL, façade refaite, poêle à granules (2017), 35 cm laine de roche dans les combles (2019), Installation électrique (2018), Volets roulants manuels + menuiseries double-vitrage oscillo-battants (2018), Chauffe-eau (2018), Adoucisseur (2018), cuisine neuve (mobilier + équipement 2019), piscine (2019).
+ studio indépendant de 22 m² vendu meublé, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine meublée et équipée et espace de couchage, une salle d'eau, une terrasse privative.
Le tout sur un terrain de 625 m² clôturé.

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021