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Vente Maison de ville
Garons

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SELARL CARRÉ D'@CTES



179 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010954
Surface habitable : 73.5 m2
Surface du terrain : 14.1 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  2

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - MAISON DE VILLE T4 avec Garage et Cour extérieure à vendre (livrable en décembre entièrement terminée)
Au coeur du centre-ville de GARONS, à proximités de tous commerces et services, Maison de ville entièrement rénovée en 2020, comportant :
En son rez-de-chaussée : un garage de 21 m² accessible depuis la rue, par lequel vous rentrez également dans l'habitation.
Une fois rentrée, vous apprécierez l'espace de rangement judicieusement réservé sous l'escalier (hauteur sous-plafonds supérieure à 1.80), puis vous accédez à votre pièce de vie de 26 m², avec climatisation réversible, et comprenant tous les branchements en attente pour votre futur cuisine.
On notera le côté "industriel" avec les structures métalliques traitées et laissées en apparence.
Cette pièce est éclairée par une porte-fenêtre trois vantaux, donnant accès à votre cour privative de 14 m² (clôturée et grillagée).
A l'étage, le dégagement climatisé dessert 2 grandes chambres, un bureau avec fenêtre de toit motorisée (occultant et ouverture/fermeture), une salle d'eau avec wc.
Prestations confortables et conformes à la RT2012 : Chauffe-eau thermodynamique / Climatisations réversibles avec pompes à chaleur / Éclairages Leds / Double-vitrage RT2012 (4/20/4) / Volets roulants électriques / Fenêtre de toit motorisée (occultation et ouverture/fermeture) / porte de garage sectionnelle motorisée / cour livrée clôturée / Maison livrée peinte / façade et toitures neuves / isolation / gouttières
La maison est en cours de rénovation complète et sera livrée entièrement terminée.

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021