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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



399 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012654
Surface habitable : 122.0 m2
Surface du terrain : 1042 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES CAMARGUE vous proposent en EXCLUSIVITE votre Villa sur les hauteurs, 4 chambres, sur terrain avec piscine, cabanon/atelier et cuisine d'été.
Sur 1042 m² de terrain, avec position dominante et vue dégagée sur le centre-ville de SAINT-GILLES (30800), découvrez cet havre de paix pour une famille.
L'espace de vie, lumineux, vous offre plus de 50 m² avec sa cuisine meublée et équipée donnant sur la salle à manger/salon. De ces pièces vous pourrez vous rendre sur la terrasse Est pour le petit déjeuner ou la terrasse Ouest pour profiter de votre piscine.
Une arrière cuisine pratique ainsi qu'un wc complètent ce niveau.
A l'étage vous trouverez 4 chambres de bonne tailles, toutes équipées de placards.
Un wc indépendant ainsi qu'une confortable salle d'eau complètent cet étage.
Coté pratique, vous accéder par l'arrière-cuisine à un garage de 30 m².
Egalement les bricoleurs ou musiciens seront gâtés par la présence d'un atelier de 22 m² avec réseaux en attente.
Enfin, côté jardin, vous profiterez de belles terrasses, d'une position dominante sans vis-à-vis et d'un espace piscine bien agréable avec sa cuisine d'été.
Prestations qualitatives : panneaux photovoltaïques (revente pour 1700 euros/an), chauffage central gaz, climatisation réversible, chauffe-eau hybride solaire/gaz, double-vitrage, moustiquaires, forage.
Construction traditionnelle de 2000 sur vide-sanitaire.
Pas de travaux à prévoir hormis mise à son gout (et finitions de l'atelier si besoin)

Diagnostics

A
B
C
105.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
21.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021