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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



275 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011671
Surface habitable : 100.6 m2
Surface du terrain : 540 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - MAISON A VENDRE à SAINT-GILLES (30800) - Dans un secteur résidentiel et sur les hauteurs, belle villa de plainpied (100 m²) sur terrain de 540 m² avec garage et bassin de rafraîchissement.
Vous profiterez d'un terrain judicieusement aménagé puisque cohabitent une partie gazonnée et complantée de diverses essences avec une autre partie constituant la plage dallée autour de votre bassin de rafraîchissement.
A proximité de ce dernier vous apprécierez le pool-house servant également de cabanon de rangement pour le matériel de jardinage.
A l'intérieur, le hall d'entrée vous permet de gagner sur votre droite, la cuisine meublée et équipée, avec accès direct au garage de 17 m².
En poursuivant dans ce hall, place à une pièce de vie de 32 m² agréablement lumineuse via ses ouvertures dont sa porte-fenêtre vous menant à la grande terrasse couverte/semi-couverte.
Cette pièce est climatisée et comprends des chauffages à intertie.
Pour les amoureux du bois ou en désir d'installer un poele à granules, une évacuation sur les toits est en attente.
L'espace nuit, accessible par un couloir climatisé, comprends 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
De construction traditionnelle (2002), vous bénéficierez de prestations confortables : chauffe-eau solaire, climatisation réversible, double-vitrage
Calme absolu - pas de vis à vis - pas de travaux à prévoir hormis rafraîchissement. Villa à visiter sans tarder.
Lotfi 07.69.95.81.88

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021