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Vente Villa
Toulouse

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



550 000 €


524 000 € + Honoraires de négo. TTC : 26 000  €
Soit 4,96% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1002/818 B-VI
Surface habitable : 188.0 m2
Surface du terrain : 513 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  5

Descriptif du bien immobilier

Quartier calme situé proche du Parc Antoine de Saint Exupery
. - VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus.

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente sur la commune de TOULOUSE. Idéalement située entre le pont des Demoiselles et la halle de la machine, implantée sur une parcelle arborée, aménagée de plus de 500 m² et à proximité immédiate des écoles, services / commerces, cette grande maison familiale possède de nombreux atouts.

La bâtisse d'une superficie habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux+ cellier de 15 m² + une dépendance de type 2/3 de 35 m²:
En Rez de chaussée vous trouverez la cuisine (+ arrière cuisine) et sa salle à manger de plus de 20 m² ouverte en partie sur une belle pièce de vie avec coin bureau de plus de 50 m². Ce séjour traversant ouvre coté Sud sur le jardin et coté Nord sur une très grande Terrasse en partie couverte. Une chambre d'appoint, un grand cellier et des WC indépendants complètent ce niveau.
L'étage est composé de cinq pièces (chambres ou bureaux), d'une salle de douche avec double vasques et d'un wc séparé.

Pour compléter cette habitation, une dépendance d'env. 35 m² actuellement utilisée pour héberger amis ou famille est située en fond de parcelle, sur la terrasse arrière.

Vous serez séduits par cette maison, son potentiel et son environnement. Située au calme, à 5 mins des accès autoroutiers et des transports en commun pour se rendre en coeur de ville, elle bénéficie d'un jardin Piscinable.

Pour les visites, merci de contacter notre service négociation : Mr LECHALIER 07 50 75 10 92 ou réservez en ligne votre créneau de visite directement sur 36h-immo :
_ Mercredi 26 juin 2024 de 12h à 19h
_ Mercredi 3 juillet 2024 de 12h à 19h

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
168.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
15.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1870 € et 2610 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021