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Vente Maison
Villeneuve-lès-Maguelone

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



418 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  16524/39
Surface habitable : 100.0 m2
Surface du terrain : 573 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente, situé sur la commune de Villeneuve les Maguelone.
Vous serez séduits par cette Maison de plain pied sur vide sanitaire, d'environ 100 m², implantée sur un beau terrain arboré et paysagé de 573 m². Ce bien est situé dans un environnement calme et de qualité.
Le jardin possède déjà un bassin d'agrément et est paysagé sur l'avant de la maison. Les parties latérale et arrière vous permettront de laisser cours à votre imagination.
Actuellement composée d'un salon séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine séparée avec possibilité d'ouvrir sur séjour, de 3 chambres, d'un Bureau, d'une grande salle de bains et d'un WC séparé, cette maison des années 1977/1978 pourra être modernisée afin de pouvoir exploiter tout son potentiel. La maison est déjà équipée d'une climatisation réversible dans le séjour et dans le couloir desservant les 3 chambres et le bureau.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage : Classement DPE en D. Les combles sont sur une dalle béton et pourront recevoir une isolation de type soufflée ou déroulée et une VMC double flux permettant de rendre ce logement très performant au niveau énergétique avec un faible cout de travaux.
Une belle terrasse couverte coté sud ainsi qu'une grande véranda vous permettront de déjeuner et de diner en extérieur tout au long des saisons.
Un grand garage et local annexe complètent l'ensemble.

Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
219.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
7.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1230 € et 1730 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Nous ne communiquons pas votre numéro

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021