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Vente Maison
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



199 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1002 / 582 B
Surface habitable : 170.0 m2
Surface du terrain : 1350 m2
Chambres :  6

Descriptif du bien immobilier

"SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR PROPRIETAIRE" : Idéal investisseurs, rare à la vente : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette propriété composée de 2 maisons (1 T3/4 + 1 T4/5) sur un terrain de 1 350m², idéalement située, à l'entrée de la commune de Saint Gilles à proximité du centre ville, des commerces et services.
Les 2 villas sont actuellement louées 600 et 620€/ mois soit un revenu locatif de 1 200€ mensuel.
les villas sont implantées sur une emprise Foncière globale de 1 350 m². Chacune possède son espace jardin privatif et son abri voiture. Les habitations sont indépendantes et non mitoyennes.
Seule l'entrée du terrain donnant accès aux garages et aux maisons est commune.
La première maison d'une surface d'env. 85/95 m² est composée d'une cuisine, d'un grand séjour de 34 m², de deux chambres de 16m² et 15m², d'une pièce de 10m² et d'une Salle d'eau.
La deuxième maison d'une surface d'env. 75 m² est composée d'une grande cuisine, d'un séjour, de 3 chambres entre 8.2 m² et 10.96 m², d'un petit bureau, d'une buanderie et d'une salle d'eau.
Les deux logements sont équipés de chauffage électriques et/ou Climatisation dans séjour

Découvrez cette opération d'investissement en prenant rendez-vous avec notre office notarial.
Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
199.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 1060 € et 1434 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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Nous ne communiquons pas votre numéro

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Conformément à la loi "informatique et libertés" et au RGPD, vous pouvez exercer vos droits d'opposition, d'accès, de rectification, d'effacement, de limitation et de portabilité en effectuant une demande à l'adresse suivante : cil@notaires.fr. Vous pouvez également adresser une réclamation auprès de la CNIL directement via son site internet https://www.cnil.fr.

MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021