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Vente Maison à restaurer
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



299 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1002 / 582 A
Surface habitable : 175.0 m2
Surface du terrain : 3900 m2
Nombre de pièces :  7
Chambres :  5

Descriptif du bien immobilier

"SOUS OFFRE ACCEPTEE PAR PROPRIETAIRE" : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent cette maison familiale d'env. 175 m² avec de belles dépendances (80m²) en RdC, Implantée sur une grand terrain de plus de 3 900m².
La maison est idéalement située à l'entrée du village de Saint Gilles, proche des commerces et commodités.
La villa est composée en RdC d'un hall d'entrée desservant deux chambres, un très grand garage à double entrée, un local technique, un WC et une salle d'eau
A l'étage se trouvent un palier, 3 chambres de belle taille, un petit bureau, une salle d'eau, un WC, une grande cuisine équipée avec un espace repas semi ouvert sur un beau salon/séjour.
Les pièces de vie sont lumineuses et donnent sur une grande terrasse en partie couverte profitant de 3 expositions SUD, EST et OUEST.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière FUEL, d'où le classement DPE en F.
Certaines menuiseries sont en PVC double vitrage et les autres sont en bois simple vitrage.
La maison est raccordée au tout à l'égout et bénéficie d'un forage permettant d'arroser le grand jardin et le potager.
Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour développer une activité libérale souhaitant exploiter le RdC et permettre une habitation à l'étage.
La parcelle d'env. 3 900m² offrira de nombreuses possibilité d'aménagements, espace piscine avec pool house, potager, grand terrain d'agrément...
Découvrez tout le potentiel de cette grande maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial.
Visites : Philippe LECHALIER au 075 075 10 92

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
289.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
81.0
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 3896 € et 5272 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021