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Vente Maison individuelle
Langlade

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SELARL CARRE D'@CTES Vaunage



460 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1002102
Surface habitable : 98.0 m2
Surface du terrain : 2000 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous proposent un bien Rare à la vente, situé sur la commune de Langlade, au c?ur de la Vaunage dans le Gard (30).
Vous serez séduits par cette Maison de plain pied d'environ 98m² implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 2 000 m². Ce bien est situé hors lotissement dans un environnement de qualité et très calme.
Actuellement composée d'un double salon séjour, d'une cuisine séparée avec cellier arrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc, cette maison des années 69/70 pourra être rénovée et/ou agrandie afin de pouvoir exploiter tout son potentiel. La maison est équipée d'une climatisation réversible dans le séjour et dans le couloir desservant les 3 chambres.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'isolation des combles a été refaite : Classement DPE en C.
Un grand garage et local annexe complètent l'ensemble.
Possibilité d'étudier une découpe du terrain en 2 parcelles de 1 000m² afin d'envisager la construction d'une maison complémentaire.
Assainissement individuel à mettre aux normes par l'acquéreur : rapport SPANC disponible

Découvrez tous les avantages de cette maison en prenant rendez-vous avec notre office notarial au 075 075 10 92

Diagnostics

A
B
C
126.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Vaunage
40 Chemin de Vermaciel
30820 Caveirac
Tél: 07 50 75 10 92 - Fax:
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021