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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



450 000 €


435 000 € + Honoraires de négo. TTC : 15 000  €
Soit 3,45% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012501
Surface habitable : 191.0 m2
Surface du terrain : 1155 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

Amateurs de grands espaces, découvrons ensemble votre propriété en Camargue, dans un quartier résidentiel, non inondable et recherché !
Au coeur d'un jardin de près de 1.200 m², avec piscine traditionnelle (11x4), je vous présente cette grande villa (191 m²) de plainpieds des années 70, construite traditionnellement sur vide-sanitaire et agrémentée du confort actuel.
L'entrée s'effectue via une véranda des plus agréables, laquelle nous laisse pénétrer dans une pièce de vie de 44 m², climatisée, à laquelle s'ajoute une cuisine meublée (14 m²) ainsi que son coin repas (12 m²).
Côté chambres, vous disposerez de deux chambres de belles tailles, ainsi qu'une 3ème grande chambre avec son espace bureau supplémentaire.
Une salle d'eau actualisée ainsi qu'un wc complètent cet espace.
Côté pratique : un dressing, une buanderie/cellier, un garage avec fosse mécanique pour vidanges, un atelier pour le bricolage...
Le terrain de près de 1200 m² vous offre beaucoup de possibilités, présence d'une piscine agréable et fonctionnelle, nombreux arbres fruitiers et essences locales...
Rien n'est laissé au hasard, il fait bon vivre dans cette propriété.
Prestations confortables : Adoucisseur - double-vitrage - moustiquaires - eau de jardin du BRL - climatisation réversible
Un brin de personnalisation et vous ne pourrez qu'y être heureux.
Visites au 07.69.95.81.88

Diagnostics

A
B
C
179.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021