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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



269 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012492
Surface habitable : 98.6 m2
Surface du terrain : 294 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent en EXCLUSIVITE, votre villa familiale 3 chambres, au c?ur d'un lotissement résidentiel et calme, secteur non inondable.
De construction traditionnelle, cette villa a été édifiée en 2009 et bénéficie d'un terrain de 294 m² avec stationnement et espace de détente.
Un système d'arrosage intégré vous permettra d'agrémenter votre jardin si vous le souhaitez.
On appréciera l'abri de jardin, en construction traditionnelle, bien pratique.
La villa en duplex comprend :
Au rez-de-chaussée : une grande et agréable pièce de vie formée d'une cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur le séjour/salon.
De cette pièce vous pourrez également accéder à la terrasse Est.
A l'arrière de la cuisine se trouve une pièce de 17 m² actuellement à usage de cellier/buanderie. D'autres affectations pour cette pièce seront possible selon vos besoins.
Un wc complète ce niveau.
A l'étage 3 chambres de taille confortable, toutes équipées de placards.
Enfin, pas de jaloux, la pièce d'eau comprends une douche et une baignoire, laquelle complète cet étage.
Prestations confortables : portail coulissant et motorisé, Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans le dégagement des chambres, VMC, double-vitrage, volets isolants en aluminium - Stationnement -
Un coup de peinture à votre goût et cette maison constituera un petit havre de paix pour votre famille - A voir très rapidement

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
140.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021