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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



182 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012019
Surface habitable : 75.0 m2
Surface du terrain : 402 m2
Nombre de pièces :  3
Chambres :  2

Descriptif du bien immobilier

**SOUS COMPROMIS DE VENTE** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Les notaires vous proposent cette coquette villa de 75 m² de plain pied avec deux chambres sur un terrain de 402 m² avec garage et atelier sur les hauteurs de SAINT-GILLES, en entrée de ville.
Cette villa a récemment été partiellement rénovée : façade, menuiseries double-vitrage, volets composites, porte d'entrée, isolation des combles ainsi que l'isolation par le vide-sanitaire.
Il convient désormais pour vous de vous projeter et d'optimiser son intérieur en redéfinissant les volumes par exemples (toutes les cloisons sont non-porteuses) et d'améliorer votre confort (prévoir rénovation cuisine / salle de bains / mise en place d'une climatisation réversible ?).
Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie également d'un extérieur où votre créativité saura optimiser le jardin en restanque.
Côté pratique, on note la présence d'un garage de 20 m², comprenant en plus une mezzanine de stockage de 15 m² approximativement.
Enfin, celui-ci se poursuit par un atelier de près de 10 m² également accessible par l'arrière du jardin, après votre terrasse idéalement située...
Venez découvrir cette "copie blanche" où vous pourrez y dessiner votre cocon !

Diagnostics

A
B
C
155.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021