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Vente Appartement meublé
Nîmes

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



76 000 €


71 000 € + Honoraires de négo. TTC : 5 000  €
Soit 7,04% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011812
Surface habitable : 39.68 m2
Bien soumis à copropriété Oui
Nombre de lots de la copropriété: 100
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 1140 €
Nombre de pièces :  2
Chambres :  1

Descriptif du bien immobilier

Les notaires associés CARRE D'@CTES vous proposent ce produit d'investissement locatif à NIMES (30), quartier Dhuoda, au coeur d'une résidence étudiante édifiée en 2008.
Dans un immeuble bien entretenue, au 6eme et dernier étage du bâtiment, spacieux T2 meublé (40 m²) avec balcon de 2.6 m² + emplacement de stationnement privatif au sous-sol.
L'appartement comprends une pièce de vie de plus de 25 m² avec espace kitchenette et salon/séjour lumineux avec avec accès à un balcon.
La chambre de près de 11 m² avec placards comprends également un accès audit balcon.
La salle de bains avec wc complète ce logement.
L'ensemble est prêt à louer (pas de travaux à prévoir) et il est vendu meublé (conformément aux photos de l'annonce).
L'ensemble jouit de prestations confortables : double-vitrage, VMC, climatisation réversible (chambre et séjour).
Au sous-sol, vous profiterez également d'un emplacement de stationnement privatif.
L'accès à la résidence est sécurisé et offre des services (Laverie, etc...Présence d'un gardien). Les charges de copropriété (95 euros / mois) comprennent l'entretien et éclairage des communs, l'ascenseur et la fourniture d'eau froide (sous-compteur).
La mise en location est possible pour un loyer mensuel moyen de 550/600 euros.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
143.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021