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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



315 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011294
Surface habitable : 137.0 m2
Surface du terrain : 971 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

SOUS COMPROMIS DE VENTE - MAISON A VENDRE dans secteur résidentiel sur les hauteurs, à proximité des commerces et commodités, villa de plainpied avec 3 chambres + bureau sur terrain attenant avec piscine, garage, atelier et studio indépendant.
Côté jour, vous pourrez recevoir vos amis et vivre de bons moments en famille dans une pièce de vie très lumineuse, de 43 m², donnant accès aux terrasses Sud-Est de 50 m².
La cuisine, meublée et équipée, vous réserve un accès directement à la salle de jeux (pouvant être utilisée en chambre), à la buanderie et au garage/atelier.
Côté nuit : 1 suite parentale (espace chambre et salle d'eau), chambres avec placards et un bureau (actuellement utilisé en chambre).
Une seconde salle d'eau complète cette partie.
De plus vous pourrez utiliser une pièce de 13.50 m² indépendante alimentée en eau et électricité (salle de musique ? bureau ? studio ?...)
Le jardin n'est pas en reste (971 m² de terrain), sur lequel diverses essences méditerranéennes embellissent cet espace bien paysagé comprenant également une piscine (coque) (8 x 4 x 1.50) et un local technique.
Pour vos belle soirées d'été : grande terrasse couverte avec barbecue bâtie, avec vue imprenable sur votre piscine...
Prestations confortables : double-vitrage, moustiquaires dans les chambres, arrosage eau BRL, climatisation réversible, cheminée à insert, chauffages électrique rayonnants,
Villa de construction traditionnelle avec plancher porteur au plafonds (surélévation possible) - très bien entretenue... Le charme est au rendez-vous...
Prévoir mise au goût du jour.

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021