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Vente Appartement
Le Grau-du-Roi

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SELARL CARRÉ D'@CTES



132 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011180
Surface habitable : 36.15 m2
Surface du terrain : 5.47 m2
Bien soumis à copropriété Oui
Nombre de lots de la copropriété: 10
Montant des charges prévisionnelles annuelles moyen: 180 €
Nombre de pièces :  2
Chambres :  1

Descriptif du bien immobilier

RARE ! Au GRAU DU ROI (30240), Rive Gauche, à seulement 5 minutes à pieds de la plage, du centre-ville et de toutes commodités/commerces, APPARTEMENT T2 à VENDRE avec emplacement de stationnement.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété (10 lots) avec syndic bénévole (charges de copropriétés : 15 euros/mois), découvrez votre future résidence secondaire !
A l'entrée, des rangements bien pratiques se cachent sous l'escalier, laissant place à un espace de vie de 13 m² comprenant une cuisine meublée et très bien équipée (plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle intégré, combi lave-linge/sèche-linge intégré, ainsi qu'un ensemble bancs/table.
Cet espace s'ouvre via une porte-fenêtre sur un balcon lumineux et spacieux (5.5 m²) laissant la possibilité de se restaurer en extérieur.
Coté commodités : une salle de bains et un wc séparé.
Côté nuit : vous trouverez à l'étage une grande chambre de 26.62 m² avec les placards de rangements (17.69 m² en loi carrez) comprenant un lit 2 places + 2 canapés convertibles et de nombreux rangements.
Cet espace servira également d'espace salon en journée (canapés, branchements TV, ...)
Enfin, en mezzanine vous pourrez profiter d'un volume de 8 m² (1 m² en loi carrez) à utiliser soit en espace de rangement soit en couchage supplémentaire (2 lits 1 place y figurent d'ailleurs et sont intégrés également à la vente)
Cet appartement lumineux saura être votre parenthèse de quiétude.
La résidence est calme, entretenue, et vous bénéficiez de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité.
La taxe foncière (494 euros) et les charges de copropriété (15 euros / mois) ne seront pas un frein financier à cet envie de succomber à ce caprice : un appartement en bord de mer !
Visites au 07.69.95.81.88
Appartement T2 en duplex avec balcon à 5 min à pieds de la plage

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021