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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



440 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010926
Surface habitable : 165.0 m2
Surface du terrain : 685 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES à vendre à SAINT-GILLES (30800), lotissement résidentiel sur les hauteurs, belle villa de plainpied avec 4 chambres sur terrain attenant avec piscine.

Côté jour, vous pourrez reçevoir vos amis et vivre de bons moments en famille dans une pièce de vie très lumineuse, de 55 m², comprenant un espace salle à manger avec salon complémentaire.
La grande cuisine, meublée et équipée, vous réserve un accès à la terrasse couverte située au Sud-Est de la propriété.

Côté nuit : 1 belle suite parentale avec sa salle d'eau et son accès direct à la piscine, 3 autres chambres de belles tailles et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Le jardin n'est pas en reste (685 m² de terrain), sur lequel diverses essences méditerranéennes embellissent cet espace bien paysagé.
Côté détente, une terrasse ombragée par des canisses s'ouvre sur une plage carrelée, formant le pourtour d'une très belle piscine traditionnelle de 8x4 ...
Tout est prévu pour de bons moments autour d'elle avec la cuisine d'été, les commodités et le cabanon qui complètent ce paysage de vacances !

Prestations confortables : isolation des combles renforcée, double-vitrage, arrosage automatique eau BRL individuel, climatisation réversible, poêle à granulés, adoucisseur, visiophone, alarme...
Villa très bien entretenue... Le charme est au rendez-vous...

Diagnostics

A
B
C
118.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021