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Vente Maison de ville
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES



199 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010783
Surface habitable : 106.0 m2
Surface du terrain : 47.35 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

SOUS COMPROMIS PAR NOS SOINS - EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - MAISON A VENDRE à SAINT-GILLES (30800), sur les quais du canal, ensemble immobilier comprenant :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée permettant d'accéder à un grand garage (225 m²) bénéficiant de verrières de désenfumage permettant également d'éclairer naturellement cet espace, un wc avec point d'eau et un local technique.
- au 1er étage : l'accès s'effectuant par l'escalier présent dans le hall d'entrée, vous découvrez cet appartement T4 lumineux de 105 m².
Après un hall d'entrée spacieux, vous bénéficiez d'un bel espace de vie de 32 m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon exposé Sud avec vue directe sur le canal et le futur parc urbain, une cuisine meublée et équipée, 3 grandes chambres avec placards dont une avec porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de près de 38 m² sans vis-à-vis, une salle d'eau avec espace buanderie et wc séparé.
Le rez-de-chaussée actuellement à usage de garage, est accessible tant par la rue que par l'appartement.
D'un volume de plus de 225 m², avec des hauteurs sous plafonds importantes (de 3 à 4 m), beaucoup de possibilités s'offrent à vous (stockage artisan, restauration, activité nautique, ...) ou mise en location.
Réfection de la toiture en 2004 - Isolation renforcée dans les combles - Menuiseries double-vitrage - interphone - Moustiquaires - chauffage central fuel (chaudière de 2004, révisée annuellement)
Secteur agréable et promu à un bel avenir.

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021