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Vente Villa
Baillargues

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SELARL CARRÉ D'@CTES



322 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010611
Surface habitable : 91.55 m2
Surface du terrain : 216 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

Au cœur d'un groupe d'habitation résidentiel et calme, villa en duplex, avec 3 chambres, garage, cave sur terrain attenant.
Villa Familiale comprenant en rez-de-chaussée : une pièce à vivre ajourée, avec accès à la cour Sud, avec cheminée à foyer ouvert et accès à la cuisine.
La cloison séparative entre ces deux pièces peut être retirée pour permettre une redistribution plus actuelle des volumes.
Cuisine meublée et équipée avec accès également à la cour Sud et accès au garage.
Du hall d'entrée vous pouvez accéder via un escalier à une cave de 64 m² saine et pratique.
A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres avec placards, un dressing et une salle d'eau spatieuse.
L'extérieur n'est pas en reste : petit coin de verdure à l'entrée et belle cour au Sud avec une piscine hors-sol fonctionnelle, un appentis abritant un barbecue sympathique et tout ceci entouré d'essences méditerranéennes
Prestations confortables : Menuiseries double-vitrage oscillo-battante, volets roulants électriques, portail et porte de garage électrique à télécommande, récupérateur des eaux pluviales, isolation des combles, chauffage-central au gaz naturel, cheminée à foyer ouvert, piscine octogonale avec motorisation en parfait état.
A visiter sans tarder : Lotfi 07.69.95.81.88

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021