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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES



286 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010379
Surface habitable : 144.5 m2
Surface du terrain : 1501 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

Mandat UNIQUE - Sur les hauteurs de SAINT-GILLES (30800), villa de plainpied + mezzanine, avec 3 chambres + bureau sur 1501 m² de terrain.
Dans un secteur calme et résidentiel, hors lotissement, découvrez cette villa agréable à vivre.
Hall d'entrée donnant sur un salon/séjour cathédrale de 36.50 m².
Les deux portes-fenêtres plein sud de cette pièce lui confèrent une belle luminosité et vous permettront d'accéder à la terrasse couverte
Sur la droite, cuisine fermée, récemment meublée et équipée, avec accès à la grande buanderie/cellier (18 m²).
Cette dernière pièce nous permet d'accéder à une grande suite parentale (23.11 m²) aux normes PMR.
A noter que la buanderie + la suite parentales pourraient être utilisées en un logement complémentaire (transformation de la buanderie en cuisine/salon aisée) (membre de la famille ou location ?)
On appréciera également la présence d'une cave de 20 m² bien pratique.
On poursuit la visite par un bureau (utilisé actuellement en chambre complémentaire), un wc, une salle d'eau, et une chambre avec placards.
Au dessus du séjour cathédrale, sur la mezzanine, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (à raffraichir).
Côté extérieure, belle surface de jardin résiduelle avec mazet.
Prestations confortables : Double-vitrage oscillo-battants, volets roulants électriques pour partie, cheminée à insert, climatisations réversible pilotables par téléphone, panneaux rayonnants, moustiquaires, carrelage 70x40 de 2009, eau extérieure par BRL (sous compteur)

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021