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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES



515 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010327
Surface habitable : 220.0 m2
Surface du terrain : 1440 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

Agréable villa d'Architecte de plainpied avec mezzanine à vendre sur les hauteurs de Saint-Gilles.
Sur un agréable terrain de 1440 m² clos et arboré avec piscine et grandes terrasses, cette belle villa de d'Architecte de 220 m², en construction traditionnelle, se compose d'un grand séjour/salon cathédrale lumineux (60 m²) avec accès piscine (couverte) via deux baies vitrées.
Au-dessus de cette grande pièce de vie, vous pourrez profiter d'une espace en mezzanine, actuellement à usage de bureau/bibliothèque, mais pouvant servir également de chambre complémentaire (21 m²).
Cuisine meublée et équipée, avec accès à un cellier et à une terrasse couverte sur le flanc Nord pour des repas au frais en été; local technique et wc avec lave-mains
Côté nuit : 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé, également une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing). Toutes ces pièces ont un accès direct à la terrasse côté piscine.
Enfin, vous pourrez recevoir vos amis/famille dans un studio avec entrée indépendante, de 26 m² tout confort.
Prestations haut de gamme : panneaux photovoltaïques (2288 €/an de rentabilité), production électricité par éolienne, pompe à chaleur et thermodynamique, adoucisseur, piscine 10x5 couverte, douche solaire, arrosage intégré avec programmateur à l'eau du Bas-Rhône, volets roulants électriques, domotique, moustiquaires, visiophone, portail motorisé, barbecue…
Cette maison familiale vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche du centre-ville.
A visiter sans tarder : Lotfi 07.69.95.81.88

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021