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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES



945 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010191
Surface habitable : 304.0 m2
Surface du terrain : 1.33 ha
Nombre de pièces :  9
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Grande villa d'Architecte dans un écrin de verdure sur les hauteurs de SAINT-GILLES (30800) avec piscine, court de tennis et parc arboré.
A l'abri des regards et de toutes nuisances, le charme opère dès l'ouverture du portail... par un chemin d'accès, jonché d'essences et plantations diverses, vous découvrez cette somptueuse villa signée par un architecte de renom bâtie en pierres du Gard. Le hall d'entrée vous emmène dans un vaste espace de vie lumineux d'une surface totale de plus de 100 m² articulé de plusieurs volumes avec parefeuille au sol.
Vous apprécierez la véranda/jardin d'hiver et les vues par les baies vitrées tantôt sur la piscine tantôt sur le parc.
La cuisine ne mérite plus que votre personnalisation afin de la rendre fonctionnelle et actuelle.
Très pratique la suite parentale située en rez-de-chaussée (50 m²), ainsi que les espaces cellier, buanderie et grand garage de 50 m².
A l'étage : une suite parentale et 1 chambre avec placards avec accès respectif à une terrasse , salle d'eau, wc, espace dressing
Coup de coeur pour les divers accès à la grande toiture terrasse à la vue imprenable.
Sous les toits : Espace bibliothèque-bureau de 18 m².
Le parc, constitué de nombreux arbres fruitiers, agrumes, oliviers et autres essences méditerranéennes, comprend également une piscine sécurisée, cabanon de jardin et court de tennis.

Prestations confortables : Eau par forage + Eau du BRL (compteur individuel), arrosage intégré, plancher chauffant électrique au RDC, climatisation réversible, Piscine traditionnelle 8x5 (profondeur jusqu'à 2.30 avec plongeoir), adoucisseur, menuiseries aluminium - volets roulants aluminium

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021