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Vente Immeuble de rapport
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



180 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011605
Surface habitable : 154.0 m2
Nombre de pièces :  5

Descriptif du bien immobilier

** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE à SAINT-GILLES
Sur les hauteurs, secteur non inondable proche Mairie, découvrez cette Maison de ville comprenant deux appartements LIBRES avec deux entrées distinctes, et comprenant chacun leur propres compteurs d'eau / électricité.

1- Au RDC de l'immeuble : T2 de plainpied de 72 m² vendu meublé, comprenant une grande pièce à vivre avec cuisine (47.5 m²), une chambre de près de 16 m², une salle d'eau et un wc séparé.
Loué précédemment 550 € + 20 € de charges (ordures ménagères) - Actuellement libre.

2- au 1er étage : un T3 en duplex de 82 m² comprenant au 1er niveau : séjour/cuisine, salon, salle d'eau avec wc et à l'étage 2 chambres avec vue imprenable sur le centre-ville de St Gilles.
Loué précédemment 650 € + 20 € de charges (ordures ménagères) - Actuellement libre.

Rapport locatif brut de plus de 8 % annuel - Les deux logements ont été remis à neuf cette année et sont prêts à louer.
Toiture et façade en bon état.

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
151.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021