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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



243 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012104
Surface habitable : 140.0 m2
Surface du terrain : 927 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

** SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS ** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Villa à vendre dans lotissement à l'extérieur de la ville - Environnement calme - De plain-pied avec 3 chambres (90 m²) + T2 indépendant (50 m²) sur une parcelle de terrain de 927 m² avec piscine, local piscine et terrasse couverte.
La propriété est effectivement scindée en deux espaces (villa + T2), avec en jonction une grande terrasse couverte de 26 m².
La villa (90 m²) de construction semi-traditionnelle comprend un espace séjour/salon de 30 m² et une cuisine ouverte de 12 m².
Les accès aux terrasses Est et Ouest se fond via des portes fenêtres situées dans ces deux espaces.
Côté nuit, 3 chambres dont une grande (18.70 m²), une salle d'eau et un wc séparé.
Le T2 (50 m²) comprend un grand hall d'entrée, une salle d'eau, une cabine de couchage et une pièce de vie avec cuisine.
L'ensemble est bâti sur une parcelle de 927 m² comprenant une piscine traditionnelle (6x4) avec cabanon et espace à aménager en cuisine d'été.
Des travaux sont à prévoir pour faire de cet ensemble votre lieu de vie conforme à vos attentes (chauffages chambres, menuiseries, rafraîchissement, ...)
Idéal pour grande famille désirant une dépendance (adolescent / personne âgée)

Diagnostics

A
B
C
D
170.0
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021