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Vente Villa
Bellegarde

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



439 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012717
Surface habitable : 166.0 m2
Surface du terrain : 995 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  5

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES CAMARGUE vous proposent en EXCLUSIVITE votre Villa avec dépendances et piscine sur BELLEGARDE (30127).
Au coeur d'une parcelle de près de 1000 m², découvrez une parenthèse bucolique dans un village comprenant toutes les commodités et à seulement 10 minutes de NIMES.
La villa (166 m²) offre en son rez-de-chaussée une cuisine meublée et équipée (19 m²) s'ouvrant sur une grande pièce de vie (48 m²) ajourée, de laquelle nous pouvons nous rendre dans la véranda/jardin d'hiver toute aussi agréable.
2 chambres avec placards, ainsi q'un wc et une salle de bains/d'eau complètent ce cadre de vie.
A l'arrière vous apprécierez également la buanderie, le local technique et la laverie accessibles de la maison.
A l'étage nous trouvons 2 chambres, ayant toutes deux accès à une loggia commune.
Un wc parachève ce niveau.

S'agissant de l'extérieure, vous apprécierez le confort de stationnement qu'offre l'avant de la maison.
A l'arrière, à l'baris de tous les regards, un bain à remous se déverse dans une piscine en forme de haricot, entourée d'espaces habilement paysagés et équipés d'une cuisine d'été.
L'ensemble vous procurera à coup sûr un sentiment d'évasion.

Au fonds de la propriété enfin, nous aurons un bureau indépendant avec commodités y attachées + un logement indépendant (T2 bis) avec espace de vie/cuisine, chambre aveugle, bureau et salle d'eau avec WC.

Prestations confortables : visiophone, portail électrique, chauffage PAC pompe à chaleur, climatisation réversible, forage, double-vitrage, chauffe-eau thermodynamique, ...
Visites au 07.69.95.81.88

Diagnostics

A
B
C
116.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
5.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021