Vente Immeuble Saint-Gilles département 30, Gard

** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** Les notaires associés CARRE D'@CTES CAMARGUE vous proposent en EXCLUSIVITE un Immeuble comprenant 2 logements (Studio à finir + T4 bis en duplex)
A proximité de la Mairie, de son stationnement gratuit et de ses écoles, découvrez cette maison au fort potentiel.
1- Le logement en duplex de 94 m² : situé au 1er et 2ème étage, celui-ci possède une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine meublée et équipée, 2 chambres au 1er niveau, avec buanderie, salle de bains et wc séparés.
Troisième chambre sous les toits (escalier d'accès ne convenant pas pour des enfants)
2- Grand studio en RDC de 40 m² (à régulariser et terminer) : grande pièce de vie avec cuisine meublée, salle d'eau avec WC. l'ensemble a été récemment refait à neuf.
Location actuelle : T4 : 670 euros/mois hors charge
Potentiel de location du studio après régularisation : 350/400 euros/mois ou location en meublé 450/500 mensuel

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

134.0

Économe

Énergivore

Diagnostic performances energétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

4.0

Faible émission

Forte émission

Diagnostic performances energétiques ges

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m².an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

Entre 1129 € et 1527 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1^er janvier 2021 (abonnements compris)

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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Ref. :	1013099
Surface habitable :	134.0 m²