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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



315 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011562
Surface habitable : 180.0 m2
Surface du terrain : 1418 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - A l'entrée de la ville, proche de toutes commodités, découvrez cette Villa familiale en R+1 avec grand jardin et abri voitures.
Au coeur de 1418 m² (potentiel intéressant à l'arrière de la maison), cette villa de maçon (Parpaings / cloisons briques) a été bâtie en 1975 et se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : grand hall d'entrée (27 m²) avec parefeuilles au sol, desservant un garage (40 m²), une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande pièce de vie de près de 40 m² comprenant une cheminée en pierre, un lavoir également en pierre et des bars au sol
- A l'étage : vous trouverez une cuisine meublée et équipée de 16 m² ainsi qu'un espace de vie de 37 m². A noter que ces deux belles pièces sont ajourées par des portes-fenêtres donnant sur le balcon de 40 m² exposé Ouest. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une donnant également accès à la terrasse du 1er étage, une salle de bains, un wc. Un espace buanderie/cellier ainsi qu'un vaste palier d'accueil complètent ce niveau.
Vous constaterez la présence d'un escalier vous permettant d'accéder au grenier avec plancher porteur.
Côté extérieur, en dehors de ce balcon bien agréable et de l'avancée de près de 115 m² devant la villa, vous bénéficierez d'un reliquat de terrain à l'Est de la propriété (970 m²) sur lequel est bâtie un double abri-voiture/remise (50 m²).
Nombreuses possibilités (idéal artisan / paysagiste)
Matériaux de qualité (bars, parefeuilles, cloisons briques, charpente traditionnelle, cheminée à foyer ouvert en pierre, ...) - Chauffage central fuel (chaudière de 2014 - entretenue)
Prévoir travaux d'amélioration (double-vitrage) et mise au goût du jour (cuisine / salle de bains).

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021