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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



305 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011675
Surface habitable : 127.0 m2
Surface du terrain : 507 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

** SOUS-OFFRE D'ACHAT ** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES à vendre à SAINT-GILLES (30800), lotissement résidentiel et au calme, villa de plainpied avec 3 chambres sur terrain attenant avec piscine et panneaux photovoltaïques.
Côté jour, vous pourrez reçevoir vos amis et vivre de bons moments en famille dans une pièce de vie très lumineuse, de plus de 35 m², donnant accès à la grande terrasse Sud de 30 m², couverte pour des repas ombragés...
En enfilade, vous trouvez votre cuisine, meublée et équipée, puis une salle à manger.

Côté nuit : 3 chambres de belle taille avec placards, dont dont une suite parentale avec une salle d'eau en attente de finition, un wc séparé et une salle de bains double-vasque avec baignoire d'angle.

Le jardin n'est pas en reste avec ses 507 m² de terrain qui offre des espaces végétalisés mais également une plage bien agréable avec piscine (traditionnelle 6.5 x 4) sans aucuns vis-à-vis.
Egalement, vous profiterez d'un espace de rangement/buanderie bien pratique.

La villa jouit de prestations confortables : Panneaux photovoltaïques (rapport de 2300 euros / an + pré-installation en autoconsommation si vous ne souhaitez pas renouveler le contrat dans 10 ans) - alarme - climatisation réversible - double-vitrage - VMC ....

Villa très bien entretenue... Le charme est au rendez-vous... A vous de vous accaparer les lieux et d'en faire votre cocon !

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021