Descriptif du bien immobilier

** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** Les Notaires Associés CARRE D'@CTES CAMARGUE vous proposent en EXCLUSIVITE cette MAISON A VENDRE de plainpied, 4 chambres avec jardin et piscine, sur les hauteurs à l'Ouest de Saint-Gilles (30800).
Située en fonds de chemin privatif, dans un quartier calme et recherché, cette villa dispose d'atouts indéniables.
Le terrain de 1429 m² est réparti en 2 niveaux.
Un premier d'une surface de 890 m2 comprenant notre villa, l'abri voiture, le pool house ainsi que la piscine avec une plage carrelée.
Le jardin arboré magnifie cet espace.
Un second niveau de 539 m2 situé au nord et surplombant notre piscine, pourra compléter vos besoins en le destinant à votre choix à un potager, verger, espace de pétanque, ...
La villa développe une surface habitable de 110 m² , et se compose d'un séjour cathédrale (48 m²) avec charpente apparente et cuisine contemporaine donnant sur la pièce à vivre, exposition agréable (Est et Sud).
Les baies vitrées confèrent à cette pièce toute la luminosité qu'elle mérite et vous offrent plusieurs accès aux 45 m² de terrasses avec espaces barbecue & farnientes ombragées...
Côté nuit vous disposerez de 4 chambres avec placards, un espace d'eau avec douche à l'italienne, double vasques, ainsi qu'un WC séparé.
Cette villa dispose également des équipements suivants : espace barbecue, carport de stationnement (2 véhicules), cabanon de rangement, pool-house
Prestations confortables : Cheminée à insert, climatisation réversible, chauffages électriques à inertie sèche, double-vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, moustiquaires, arrosage BRL, alarme...
Villa parfaitement entretenue. Absolument aucuns travaux à prévoir. Cadre de vie idyllique.
Coup de coeur assuré. Visites au 07.69.95.81.88