Descriptif du bien immobilier

Les notaitres associés CARRE D'@CTES CAMARGUE vous proposent en EXCLUSIVITE un tènement immobilier comprenant 2 unités d'habitation indépendantes : une villa T4 en duplex bâtie en 2008 et un appartement T3 de plainpied rénové en 2010.
Sur une parcelle totale de plus de 500 m2, vous disposez d'une entrée commune et d'un chemin desservant respectivement la villa ainsi que le logement complémentaire.
Vous aurez la possibilité de scinder les jardins afin de créer des lieux de vie indépendant, laissant approximativement 180 m2 de terrain à chacune des maisons.
Chaque unité d'habitation possède son propre compteur d'eau ainsi que son propre compteur électrique.

S'agissant de la villa (83 m2) : en son rez-de-chaussée vous trouverez une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée, de 30 m2 ainsi qu'une suite parentale de près de 23 m2 avec espace couchage, dressing et salle d'eau. un wc indépendant complète ce niveau.
A l'étage : 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

S'agissant du logement de plainpied (63 m2): belle grande pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée et équipée (36 m2), donnant sur une arrière cour de 34 m2. Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également un espace bureau en mezzanine de 10 m2 (non comptabilisé dans les surfaces car hauteur inf à 1.80 m)

Les deux logements sont libres. Possibilités locatives intéressantes (900/950 pour la villa - 800/850 pour le logement complémentaire)
L'ensemble est en parfait état. Prestations confortables (double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffage à inertie, visiophone, ...)

Propriété idéalement située à quelques minutes de l'entrée d'Autoroute A9.