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Vente Villa
Aubord

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SELARL CARRÉ D'@CTES



299 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1010699
Surface habitable : 130.0 m2
Surface du terrain : 391 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

MAISON à VENDRE 130 m² sur terrain de 391 m² dans le village de AUBORD (30620), à 25 min de NÎMES, à proximité de tous commerces, écoles et commodités : villa traditionnelle 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée avec piscine et garage.
Dès l'accueil par ce hall d'entrée vous pouvez découvrir une pièce de vie agréable et lumineuse de 33 m² dont les porte-fenêtres donnent sur une plage aménagée autour d'une piscine en L de près de 50 m².
La cuisine meublée et équipée, actuellement fermée, pourra être ouverte sur le séjour/salon pour celles et ceux qui le voudraient.
Toujours en rez-de-chaussée vous trouverez deux chambres avec placards de belles tailles, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains.
Vous apprécierez l'accès au garage (24 m²) directement par l'espace buanderie-cellier (10 m²).
A l'étage vous poursuivrez avec deux chambres comprenant des placards et dont l'une d'elle comprends également un balcon privatif donnant sur le jardin/piscine.
Egalement, une salle d'eau avec wc parachève ce 1er étage.
Villa traditionnelle des années 80 (murs parpaings, cloisons briques) sur vide-sanitaire mais avec des prestations actuelles : climatisation réversible gainable, chauffe-eau solaire, adoucisseur, volets roulants électriques, double-vitrage, piscine traditionnelle avec motorisation au chlore et régulateur automatique de PH.
Possibilité de faire l'acquisition également des panneaux solaires (production-revente avec un rapport annuel de 2000 euros + auto-consommation) (voir conditions à l'office)
Cette villa familiale possède de nombreux atouts et sera agréable. Elle n'attends que d'être personnalisée par vos soins.

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021