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Vente Maison de ville
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



445 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012409
Surface habitable : 210.0 m2
Surface du terrain : 48 m2
Nombre de pièces :  10
Chambres :  6

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires CARRE D'@CTES vous proposent cette belle et spacieuse MAISON BOURGEOISE en Camargue, à quelques mètres des quais du canal de SAINT-GILLES, offrant :
- un bâtiment à usage d'habitation principale de 140 m², entièrement refait, comprenant une grande pièce à vivre (52 m²) avec cuisine meublée et équipée donnant sur séjour/salon avec espace cinéma (rétroprojecteur / écran motorisé / 7.1 encastré), un cellier/buanderie, une salle d'eau et un wc complètent ce niveau. A l'étage, le dégagement vous emmène sur une terrasse de 10 m², et dessert 4 chambres toutes équipées de placards, une salle de bains avec wc complète ce niveau.
Prestations très confortables : double-vitrage, climatisation réversible dans chaque pièce, DPE classe B dans cette partie.
- une cour intérieure de 48 m², agréable et ensoleillée, accessible par la partie habitation mais également par la dépendance.
- un bâtiment complémentaire (292 m²) avec possibilité de le dissocier de la partie habitation principale (car compteurs et entrée indépendants) ou de le rattacher
Ce bâtiment nécessitera des travaux de rafraichissement/aménagement
Il comprend une partie dépendance de 70 m², avec cuisine, palier, 2 chambres et wc
Et une partie annexe avec 2 pièces pour un total de 86 m², une cave de 12 m², un garage de 66.90 m² et un grenier à aménager de 68.82 m²
Cette partie est classée en C au titre du DPE

Beaucoup de possibilités - Un cachet indéniable - Visites à discrétion au 07.69.95.81.88

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
105.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021