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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



834 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011610
Surface habitable : 327.0 m2
Surface du terrain : 2012 m2
Nombre de pièces :  10
Chambres :  8

Descriptif du bien immobilier

Bienvenue en CAMARGUE.... A 20 minutes d'ARLES, de NIMES et à 30 minutes des SAINTES-MARIES-DE LA MER, découvrez cette villa atypique et contemporaine, sur les hauteurs de SAINT-GILLES.
Intégralement rénovée avec des prestations et matériaux de qualité, vous serez à coup sûr charmés par la subtile alliance de l'empreinte résolument contemporaine avec le caractère authentique de cette propriété.
Jonchée sur une parcelle de plus de 2.000 m², comprenant en outre 2 grands garages (55 m²), des dépendances, abris voitures et une magnifique piscine, vous entrez dans ce cadre de vie intemporel.
Dès l'ouverture de la porte, de grands espaces se dévoilent, sous la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses baies. Un espace de vie de plus de 125 m² comprenant un salon/séjour de près de 80 m², avec une belle hauteur sous plafonds, communiquant avec une cuisine de plus de 35 m², digne d'un professionnel. Vous apprécierez les commodités à proximités immédiate de ces espaces tels que le bureau ou l'arrière-cuisine.
On ne peut qu'imaginer les moments agréables que nous pourrions passer dans le patio accessible par la cuisine, ou encore dans la grande terrasse Sud accessible par la salle à manger, où nous pourrons jouer avec le soleil grâce aux panneaux de bois coulissants....
Sur ce rez-de-chaussée, vous profiterez également de 2 chambres et d'un studio de 38 m² avec accès direct à la piscine via une baie à galandage...
A l'étage, 3 chambres et un bureau (utilisé en chambre), une belle et grande salle d'eau, un accès à une terrasse sur les toits avec vue bien sympathique.
Egalement, vous apprécierez la suite parentale de près de 43 m² comprenant une agréable chambre, une salle d'eau ainsi qu'un espace dressing.
On note l'accès à une terrasse via cette pièce.... vue imprenable sur le centre-ville de SAINT-GILLES accessible en 5 minutes à pieds...
Prestations luxueuses - Etat remarquable - Espace pour nettoyer les voitures - terrain de pétanque - Alarme - Domotique
Aucune nuisance - cadre de vie agréable
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE PAR MAIL : immobilier.30019@notaires.fr / Visite en présentiel sur RDV : 07.69.95.81.88

Diagnostics

A
B
C
95.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
3.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
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30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021