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Vente Maison
Beaucaire

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



750 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012241
Surface habitable : 332.0 m2
Surface du terrain : 5882 m2
Nombre de pièces :  9
Chambres :  6

Descriptif du bien immobilier

** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ** Les Notaires Associés CARRE D'@CTES vous proposent de découvrir une propriété de charme, bâtie au XVIIème siècle (1785) dans la plaine de BEAUCAIRE (30) , à quelques minutes à pieds du centre-ville et idéalement située à 25 min de NIMES/AVIGNON ainsi que de la gare NIMES PONT DU GARD (Redessan-Manduel à 20 min).

Cette propriété, orientée sud, d'une surface de plus de 300 m2 habitables est nichée au c?ur d'un parc de 5882 m² idylliquement complanté d'essences méditerranéennes mais également d'arbres pluri-centenaires, avec une piscine qui parfait cet environnement propice à la détente....

Le Mas se compose de:

- Un logement principal qui comprend un vaste salon-séjour avec emplacement de cheminée (poêle à bois), une cuisine, un bureau (pouvant servir de chambre), une buanderie et une cuisine ouverte sur la salle à manger.
A l'étage: 4 chambres et 2 Salles de bains ainsi qu'une grande pièce de 55 m² (salon complémentaire ? salle de jeux ?)

- Un logement T2 indépendant comprenant une grande pièce avec cuisine américaine, une chambre, une salle de bain avec WC et une terrasse couverte par laquelle on accède à ce logement.

Le mas est autonome pour l'eau potable et l'arrosage, car il est alimenté par 2 forages.
Le gaz de ville alimente le mas pour le chauffage et la cuisine.

Dans le Jardin, entièrement clôturé par un grillage et des haies d'arbres, vous trouverez :
- une magnifique terrasse avec pergola, s'ouvrant sur le parc et l'ancien lavoir...
- Abri en dur pour 2 véhicules
- Mazet ancien avec cheminée, servant de pool house et de cuisine/salle à manger d'été,
- Local à usage d'atelier, un local servant à entreposer le matériel agricole,
- Piscine sans vis à vis avec bâche électrique, entourée par un dallage et protégée par 2 mûrs anciens.
- 2 fontaines viennent agrémenter l'ensemble.
- Un grand lavoir ancien orne le devant du mas.
- Nombreuses variétés d'arbres (dont certains centenaires), d'arbustes et de rosiers.
- Grand potager.
L'arrosage du jardin est réalisé soit par forage, soit par prise d'eau par un canal d'arrosage.

Rénovation de qualité et authenticité font le charme de cette demeure.
Mitoyenneté sans vis à vis - assainissement individuel à revoir

Diagnostics

A
B
C
103.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
24.0
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021