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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



239 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011306
Surface habitable : 149.0 m2
Surface du terrain : 568 m2
Nombre de pièces :  7
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

SOUS COMPROMIS DE VENTE - EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Sur les hauteurs de SAINT-GILLES (30800) en secteur résidentiel, grande villa familiale de 149 m² + garage sur terrain arboré de 568 m² avec piscine et cuisine d'été.
De construction semi-traditionnelle, cette villa comprends en son rez-de-chaussée 2 grandes pièces (20 m² + 30 m²), accessibles soit par l'extérieur, soit par l'intérieur, pouvant servir de salle de jeu, de bureaux ou de logement indépendant avec quelques menus travaux).
A l'étage, grand séjour/salon lumineux de 29 m² avec cuisine fermée accolée de 10 m² (la cloison pouvant facilement être retirée).
Côté nuit, 4 belles chambres, une salle d'eau (refaite en 2020) et un wc séparé.
L'extérieur est très agréable... beaucoup d'espaces fleuris, un cabanon de rangement, une piscine traditionnelle (7 x 3.5 sur 1.30 de profondeur) avec coin jacuzzi et nage à contre-courant.
Pour la convivialité que nous espérons retrouver dans les prochains mois : la cuisine d'été fera votre bonheur !
Quelques travaux de rénovation énergétiques ont été réalisés en 2020 (DPE en cours) : menuiseries double-vitrage, Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC simple flux), isolation des combles.
Pas de travaux à envisager hormis une mise à son goût personnel (cuisine et peintures volets)

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021