Descriptif du bien immobilier

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ** Les notaires associés CARRE D'@CTES CAMARGUE vous proposent en EXCLUSIVITE votre villa contemporaine de 2022, 4 chambres sur terrain piscinable de 740 m² dans un environnement privilégié.
En fonds de lotissement récent, avec vue imprenable et à l'abris de toute nuisance (vis-à-vis, bruit...), découvrons cette propriété bâtie en 2022 avec un esprit résolument contemporain.
Le terrain de 740 m² est complanté d'oliviers et vous laisse deviner l'emplacement d'une futur piscine si vous le souhaitez, dont le permis de construire en a autorisé sa construction (8x4).
Egalement un garage de 28 m² jouxte la villa et vous permettra par sa grande surface d'y entreposer votre véhicule + moto mais également de stocker sur la mezzanine avec hauteur confortable.
La porte d'entrée poussée et vous découvrez un hall accueillant, avec placards, laissant entrevoir une grande pièce de vie ajourée par ses 2 baies vitrées, d'une surface de plus de 43 m².
Au détour du regard vous apercevez également qu'une magnifique cuisine entièrement équipée de près de 13 m² s'ouvre sur votre espace de vie, faisant de cet environnement une pièce agréable de près de 56 m².
A l'arrière de la cuisine, on appréciera le côté pratique d'un coin buanderie/cellier.
Poursuivons sur le rez-de-chaussée et nous trouvons une chambre d'appoint (9.60 m²) avec placards, actuellement utilisée comme bureau.
Enfin, sur le même niveau nous apprécions la présence d'une suite parentale de près de 20 m² avec espace dressing, salle d'eau à l'italienne et espace couchage.
Cet espace est d'autant plus agréable que sa baie vitrée vous mène à une terrasse...
un coin rangement ainsi qu'un wc complète ce rez-de-chaussée.
A l'étage, 2 autres grandes chambres avec placards (12.60 m²), un wc séparé et une grande salle de bains avec baignoire et double-vasque.
Cette villa de 139 m² habitable bénéficie d'un confort écologique et économique optimal (RT2012), avec un classement en A sur le DPE.
Vous apprécierez la qualité supérieure des matériaux mis en oeuvre : carrelage grès cérame d'Italie en 80x80, climatisation en gainable PAC MITSUBISHI dans toute la villa, chauffe-eau thermodynamique THERMOR, menuiseries aluminium, volets roulant électrique, visiophone, porte sectionnelle de garage motorisée, panneaux de marbre mural dans les salles d'eau, cuisine qualitative, fibre en cours de déploiement...
Visites à discrétion au 07.69.95.81.88