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Vente Maison individuelle
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



235 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011227
Surface habitable : 94.0 m2
Surface du terrain : 324 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

** SOUS COMPROMIS DE VENTE ! *** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Dans lotissement résidentiel, secteur Route de Générac, Villa mitoyenne en R+1 de 94 m² + garage avec jardin.
Sur 324 m² de terrain à aménager selon vos envies, découvrez cette villa édifiée en 2009, prête à être personnalisée pour en faire votre cocon familial.
En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 47 m², comprenant une cuisine à aménager, donnant sur le séjour/salon.
De cette pièce vous pourrez accéder à l'arrière jardin de la villa via une porte-fenêtre, mais également à la terrasse Sud-Ouest via la baie-vitrée.
Ce niveau est complété par un wc avec lave-mains, bien pratique lorsque vous recevez.
Egalement, de la cuisine vous accéder au garage de 12 m², isolé et comprenant une baie-vitrée avec volet roulant.
A l'étage, 3 chambres comprenant toutes des placards aménagés.
Baignoire ? douche ? pas de jaloux ! La pièce d'eau comprends effectivement une baignoire ainsi qu'une cabine de douche et également une vasque sur meuble.
Un wc séparé complète ce niveau.
Prestations confortables : volets roulants électriques, double-vitrage, climatisation réversible au rez-de-chaussée, climatisation/chauffage gainable à l'étage
Cette villa nécessite un rafraîchissement global. A SAISIR RAPIDEMENT

Diagnostics

A
B
92.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
2.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021