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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



259 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011731
Surface habitable : 84.0 m2
Surface du terrain : 653 m2
Nombre de pièces :  4
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Secteur non-inondable VILLA 3 chambres à vendre de plainpieds sur jardin de 653 m² avec piscine hors-sol.
Au coeur d'un lotissement résidentiel, réputé pour sa quiétude et à proximité piétonnes de tous commerces, commodités et arrêts de bus, découvrez cette villa familiale de 84 m² de plainpieds, comprenant une pièce de vie lumineuse avec accès terrasse (Sud) par sa baie vitrée, cuisine meublée et équipée avec également un accès en terrasse.
A noter que la cloison du séjour-salon peut être partiellement et aisément retirée pour agrandir cet espace.
Côté nuit, 3 chambres dont une actuellement utilisée en dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Côté pratique : grand garage de 45 m² avec espace buanderie et espace cuisine d'été.
Enfin l'extérieur n'est pas en reste, puisque ce terrain de 653 m² arboré & clôturé, est bien aménagé : terrasse couverte, verrière pour espace sport ou spa, piscine hors-sol fonctionnelle, carport pour abriter un véhicule dans l'avancée.
L'arrosage de ce jardin est assuré par l'eau du BRL (150 euros/an approximativement)
Prestations actuelles : climatisation réversible, double-vitrage, moustiquaires, isolation des combles renforcée, garage et portail de la propriété motorisés, chauffe-eau récent, ...
Villa bien entretenue - Prévoir un rajeunissement du tableau électrique.
Une propriété où il fera bon vivre pour votre famille !

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021