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Vente Villa
Redessan

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



328 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012173
Surface habitable : 134.41 m2
Surface du terrain : 983 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  4

Descriptif du bien immobilier

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE *** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Les Notaires Associés vous proposent une VILLA familiale de plain pied à vendre sur la commune de REDESSAN (30129), à 15 min de NIMES et à 5 min de la gare TGV PONT DU GARD.
Dans un cadre de vie très agréable et pourtant à quelques minutes à pieds du centre du village, découvrez cette propriété nichée dans un coin de verdure.
La VILLA de plain pied, vous offre 102 m² environ + des dépendances pour plus de 32 m².
Une fois dans le hall d'entrée, vous découvrez un espace de vie lumineux par ses portes-fenêtres donnant sur la terrasse et chaleureux par sa cheminée en pierres, à foyer ouvert.
Sur la droite une cuisine meublée et équipée ouverte sur le hall, avec également une porte-fenêtre donnant sur la terrasse.
Côté nuit, 3 grandes chambres dont une avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double-vasque et un wc séparé.
Vous apprécierez les nombreux rangements qu'offre cette maison (placards, espace buanderie, espace atelier)
Egalement vous pourrez recevoir vos amis/famille dans la dépendance de 32 m², accessible par la cuisine, laquelle offre une pièce de vie/chambre en rez-de-chaussée de 20 m², une salle d'eau (à rafraîchir) de 3.37 m² et un espace couchage en mezzanine de 9 m² (hauteur supérieure à 1.80 m)
Côté confort : Isolation des combles en 2016 / Chauffe-eau thermodynamique 2021 / Chauffage pompe à chaleur 2021 / climatisations réversibles 2021 / Menuiseries double-vitrage / adoucisseur d'eau.
Côté jardin, terrain agréable de 983 m² avec espace idéal pour une futur piscine Sud-est, une terrasse, un barbecue.... vivement cet été !
Prévoir travaux de rafraîchissement pour faire de cette propriété votre cocon

Évaluation de l'emplacement

Diagnostics

A
B
C
122.0
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
4.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.

Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021