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Vente Villa
Garons

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



367 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011914
Surface habitable : 141.0 m2
Surface du terrain : 966 m2
Nombre de pièces :  5
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

Au cœur d'un lotissement résidentiel, Villa familiale édifiée en 2000 à vendre sur la commune de GARONS (30128).
Après quelques travaux de rafraîchissement et de personnalisation, faites de cette maison votre havre de paix familial !
Sur 966 m² de terrain arboré et clôturé, cette villa de 141 m² comprends un hall d'entrée desservant une cuisine meublée et équipée, donnant accès à la terrasse Sud de 45 m² et également au double-garage de 37 m².
Egalement vous profiterez d'une grande pièce de vie de 43 m², idéalement exposée Sud-Ouest avec deux baies vitrées donnant également accès à la terrasse Sud.
Sur ce même niveau, vous aurez le confort d'avoir une chambre en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle de bains et un wc.
A l'étage, 2 grandes chambres avec accès à un balcon commun, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint (8.45 m²), une salle de bains et un wc séparé.
Prestations confortables : double-vitrage, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente jusqu'en 2030, chauffages à inerties, VMC, double garage à portes sectionnelles automatisées, rampe d'accès, ...
Visites à la demande.

Diagnostics

A
B
C
D
194.0
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021