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Vente Maison de ville
Saint-Gilles

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SELARL CARRE D'@CTES Camargue



259 500  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012858
Surface habitable : 217.5 m2
Surface du terrain : 53 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

Les Notaires Associés CARRE D'@CTES CAMARGUE vous proposent de découvrir en EXCLUSIVITE cette Maison de ville avec 3 chambres , atelier et cour extérieure sans vis-à-vis.
Sur les hauteur de la ville de SAINT-GILLES (30800), stationnement gratuit à proximité, succombez au charme certain de cette propriété.
En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande salle à manger avec cheminée (insert), donnant sur une cuisine en contrebas, meublée et équipée.
Celle-ci bénéficie d'une arrière cuisine/buanderie bien pratique.
De cette cuisine vous pouvez accéder à la cour intérieure de 53 m², offrant de multiples possibilités : cuisine d'été ? jacuzzi ? piscine hors-sol ?.
Au fonds de cette cour, les bricoleurs seront enchantés par cet atelier de 18 m².
A noter que cette cour est également accessible par une rue perpendiculaire à la propriété.
Le rez-de-chaussée de la maison est complété par une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, place à un salon de 33.5 m² où la noblesse des matériaux est au rendez-vous avec des bars au sol et ses poutres apparentes !
Egalement sur le même niveau vous trouverez une grande chambre (18.5 m²), un bureau/bibliothèque de 21 m² (pouvant servir de chambre complémentaire avec de menus travaux de cloisonnement) ainsi qu'une grande salle de bains avec wc.
Enfin, au second et dernier étage, 2 belles pièces sous toiture, de 33 m² chacune, actuellement à usage de chambres.
Vous l'aurez compris, la volumétrie des pièces ainsi que la noblesse des matériaux sont les maîtres-mots.
Façades et toiture refaites il y a 4 ans. Double-vitrage partiellement installé (menuiseries bois)
Visites au 07.69.95.81.88

Diagnostics

A
B
C
D
191.0
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
6.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRE D'@CTES Camargue
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021