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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



294 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1012068
Surface habitable : 131.0 m2
Surface du terrain : 492 m2
Nombre de pièces :  6
Chambres :  3

Descriptif du bien immobilier

** SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS ** EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Découvrez votre hâve de paix au coeur d'un secteur résidentiel sur les hauteur de SAINT-GILLES (30800).
Le portillon poussé, vous êtes immédiatement transporté dans un paysage propice à la quiétude..... Parasols en roseaux de Camargue... Piscine avec intérieur Bali ... terrasses.... véranda ... le tout sur 492 m² de jardin.
On en oublierait même la villa ! D'une surface totale de 131 m² de plainpied, cette maison de construction semi-traditionnelle vous offre de beaux volumes.
Salon de 28 m² vous menant directement sur la terrasse Ouest, une belle cuisine meublée et équipée qui donne quant à elle dans la salle à manger sous véranda à l'Est de la propriété.
Côté nuit, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, un dégagement avec de grands placards et un grand espace buanderie/cellier de 18 m² + mezzanine
En terme de confort : Menuiseries PVC double vitrage /moustiquaires, climatisation réversible dans toute la villa, Poêle à bois, double-vitrage, adoucisseur, chauffe-eau, Alarme volumétrique,
Portail motorisé / portier vidéo, Abri jardin, Régulateur de PH automatique pour la piscine, Arrosage avec programmateur avec eau du BRL.
Pas de travaux à prévoir hormis mise à son goût personnel - Visites possible entre Noël et le jour de l'An.

Diagnostics

A
B
95.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
2.0
B
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021