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Vente Villa
Saint-Gilles

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SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés



399 000  €


(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Barème des honoraires de négociation

Ref. :  1011320
Surface habitable : 186.0 m2
Surface du terrain : 1303 m2
Nombre de pièces :  7
Chambres :  5

Descriptif du bien immobilier

SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR NOS SOINS !
EXCLUSIVITE CARRE D'@CTES - Très belle VILLA familiale à vendre à SAINT-GILLES (30800), lotissement résidentiel sur les hauteurs, 5 chambres sur terrain attenant avec piscine.
Quartier calme et non loin des commodités, vous apprécierez le confort ressenti dans cette maison.... Dès l'ouverture du portail électrique vous découvrez une majestueuse villa (186 m²) explosée plein Sud, dévoilant dès les premiers instants, ses atouts majeurs : terrasse couverte, véranda, jardin complanté de diverses essences et piscine....

Après avoir traversé votre véranda lumineuse, vous entrez dans une grande pièce de vie (44 m²) comprenant une cuisine meublée et équipée donnant sur un séjour/salon chaleureux.
Le rez-de-chaussée se poursuit avec deux belles chambres avec placards (dont une avec accès terrasse), une salle de bain/balnéo + douche, wc séparé et buanderie.
A l'étage, grand bureau/salon complémentaire, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc.

Le jardin n'est pas en reste (1303 m² de terrain), sur lequel diverses essences embellissent ce parc comprenant également une piscine traditionnelle (8 x 4) avec plage et pool-house
Prestations confortables : Adoucisseur - panneaux solaires (auto-consommation + revente) installés début 2020. Poeles à granules (150 euros / an)
Arrosage BRL (Compteur général / 2 = 200 euros par an) - baignoire balnéothérapie - volets roulants électriques - double-vitrage - radiateurs à inertie céramique - climatisation réversible
Aucuns travaux intérieurs à prévoir - Le charme et le confort sont au rendez-vous !

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Etude de SELARL CARRÉ D'@CTES - Notaires associés
458 Rue du 19 mars 1962
30800 Saint-Gilles
Tél: 07 69 95 81 88 - Fax: 04.66.87.39.96
Nº SIRET ou SIREN :  39146058100021